Immobilien

Wohnhaus mit Platzangebot... ideal für 2 Generationen...derzeit vermietet...

ImmoNr496
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße1.056 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision2,95 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr496 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ26817
OrtRhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Grundstücksgröße1.056 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision2,95 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Anwesen mit 2 Garagen, Garten, Loggia, Terrasse u. Wintergarten in schöner Kanallage von Rhauderfehn - Westrhauderfehn. Ideales Familiendomizil, auch für 2 Generationen oder zur Vermietung.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind derzeit vermietet.
*Informationen zur Vermietung bitte aus Diskretionsgründen auf Anfrage!

Das ca. 1985 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand, ist hell und freundlich ausgestattet, überwiegend baujahrtypisch.

* Raumaufteilung:
- ERDGESCHOSS (EG): Diele, Flur, Heizungsraum, Küche, Vorratsraum, WC, Bad, Schlafen, Wohnen, Essen.
- DACHGESCHOSS (DG): Flur, Heizungsraum, Küche mit offenem angrenzendem Essbereich, Bad mit Dusche u. WC, Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon), Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon).
Spitzboden.

** Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage: Beliebte, zentrumsnahe Lage in Rhauderfehn!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des Ortes sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Gemeinde Rhauderfehn liegt im südlichen Ostfriesland.
Gute Verkehrsanbindungen: B438, B70, B72, B401, A31, A28.
Die Hafenstadt Leer und die Werftstadt Papenburg (beide verfügen über Krankenhäuser) sind ca. 16,5 km entfernt.
Ausstattung: - Holz-ISO-Fenster mit Rollläden, manuell
- Dachflächenfenster aus Kunststoff mit elektrischen Rollläden an beiden Fenstern (Bad u. Wohnzimmer)
- EG und DG jeweils mit eigener Gastherme (EG: Therme ca. 2006, DG: Therme ca. 2011)
- BAD EG: Bad mit Dusche u. Wanne aus dem Baujahr
- BAD DG: DUSCH-BAD mit WC, Waschtisch, Spiegel und Waschmaschinenanschluss, helle &
moderne Ausstattung
- 2 Terrassen
- Wintergarten
- Loggia mit Ausblick in die Natur
- 2 Fertiggaragen
- Spitzboden (über Einschubtreppe erreichbar)
- TV: Kabelanschluss vorhanden
Sonstiges: * Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
* Wohn- und Nutzflächen gemäß Bauunterlage, DIN sowie Aufmaß nach Wohnflächenverordnung und Eigentümerunterlage.

2,95 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.
2,95 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.

* Weitere Informationen auf Anfrage.

** Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo-ostfriesland.de
Tel.: 04952 82379

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